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建筑外窗出现雨水渗漏原因分析及解决方法

文章出处:未知 人气:发表时间:2019-03-03
  一、外窗部位渗漏原因分析
  1.原资料自身质量的原因:
  1)窗框、窗扇因温差发作严峻变形,产品不规矩,强度不行,对角线公差大于3mm,与洞口配合空隙过大,导致渗漏。
  2)窗框装置后,因洞口四周所抹砂浆与墙体原基底找平层不能永久结合,再加上铝合金窗(或塑钢窗)的热膨胀和低温收缩系数比较大,运用不久就会发作窗框边砂浆抹灰层开裂、掉落,呈现渗漏。
  3)窗扇反复开启,使边框遭到推拉振荡,因窗的周边未选用高弹性密封资料,使装置后所抹砂浆与原有砂浆面别离发作缝隙进而构成渗漏。
  4)推拉窗密封条质量差,在温差作用下过早变形失效,然后无法阻挠雨水渗入,导致渗漏。
  5)部分外窗套窗台外墙饰面砖勾缝不实,甚至开裂,导致雨水顺着微小裂缝渗入室内内墙四周。
  6)外窗外侧窗框四周未做防水密封处理,仅用等级低玻璃胶嵌缝,玻璃胶过早老化失效,在风力作用下雨水从窗台外侧渗人室内墙面。
  2、规划、施工、办理方面的原因:
  1)外窗部位防水规划应根据“排水为前提,防水为基础,密封为要害,多道设防,共同作用”的原则,重视合理的防水结构规划,优选防水资料和抹灰等级。必要时还有必要供给说明书、技术交底、节点施工方案图,以便施工人员正确把握要害部位的操作。防水方案规划不妥,往往极易引起外窗部位的渗漏,且后期很难治好。
  2)外窗部位的防水施工未严厉按操作程序及规划要求精心施工,部分地方防水办法不妥,构成细部节点质量低劣,密封作用达不到标准要求,坐浆、填缝、打孔等施工不标准,也是构成渗漏的原因。
  3)外窗部位操作工序不妥,半制品(制品)维护和检测等办理办法未按有关要求进行,导致外窗部位防水质量得不到保证,发作裂缝变形而引起渗漏。
  二、防备外窗部位渗漏的质量控制办法
  1、把好规划关
  1)外窗台要做好节点防水结构,同时内窗台应比外窗台高出20mm,突出墙面的外窗台面应做坡度不小于3%向外的排水坡,下部要做滴水,与墙面交角处做成直径100mm的圆角。
  2)窗户型材要满足要求,切莫贪小利而选用劣质、不合格品。
  3)如果墙体选用空心砌块,其外墙窗洞周边200mm内的砌体运用实心砖或砌块砌筑,或用C20细石混凝土浇筑。砌筑砌块应选用稠度较大的专用砂浆,特别是垂直缝应填筑丰满,一切砌缝均应作原浆勾缝。窗洞口周围宜用厚度不小于5mm的聚合物水泥砂浆嵌填,或在装置门窗时枪喷泡沫保温资料后再填柔性密封资料。
  4)外墙砂浆强度要注明等级,防止强度过低、原料疏松而构成许多渗漏水通道。
  5)规划上要注明外墙抹灰等级,而不是简略注明砂浆打底和贴面砖。
  6)应注明窗四周300㎜范围内所用的防水资料及施工办法,必要时配上节点详图。
  7)另外在每个窗户上沿装置一条U型的引水条(槽),这样可将雨水引流至窗上沿外侧,防止雨水向窗内倒流,阻挠窗上沿外缘水的进人。铝合金引水条用同外墙饰面颜色相同的涂料涂刷,同时要保证引水条(槽)的宽度要比外窗套宽40cm.
  2、保证施工质量
  2.1施工工序
  施工前准各,底层的检验、整理、处理,外窗套边框及外墙部分扩缝、钻孔,各要点部位的密封处理,装置引水条(槽),外窗套四周30cm范围内用防水剂喷涂,喷淋水实验,复查并及时修补。
  2.2施工要点
  外窗部位防水工程由防水专业队伍施工。
  1)装置。铝合金窗预留孔洞的方位应正确,框与墙体间的缝隙应均匀,宜控制在20~30mm.
  2)查看窗框接缝。看接缝形状和尺度是否契合密封规划要求,对即将密封的接缝缺陷和裂缝先进行处理。
  3)接缝外表处理。用清水冲洗洁净窗框与墙体之间的接缝,到达无尘、无砂、无污染和杂物。
  4)泡沫填缝剂填塞施工。施工中更换料罐时,应留意先把新的料罐摇匀达1min,然后拧下空罐,尽快把新料罐换上,防止喷枪衔接口固化堵塞。
  5)嵌填密封胶。泡沫填缝剂填塞施工60min后,用小刀进行切开,框四周缝隙留6mm深槽口,再用密封胶填嵌密封。嵌填密封胶时操作要平稳,枪嘴应一直对准接缝底部,倾角45°。移动时应一直使挤出的密封胶处于枪嘴前端;缝内有挤压力,不要拖着胶走枪。防止漏嵌或空穴;胶条应平直、流线整齐、外表光滑美观。
  6)整形。用与接缝面一致的刮条压实,修饰胶缝使密封胶充分接触、渗透结构外表,扫除气泡和空穴,清除多余的密封胶,构成光滑、流线整齐的密封缝。
  7)开泄水孔。铝合金窗框下槛应开设泄水孔,其方位和数量应保证雨天下槛排水晓畅不积水。
  8)喷外墙防水剂。对外窗套窗台四周外墙饰面30cm范围内及外窗套侧立边30cm范围内的外墙饰面,喷涂无色通明高效外墙防水剂。作防渗处理。
  9)装置U型铝合金引水条。每一个窗户上沿均装置一条,首先用冲击钻沿外窗套上沿均匀打6个3cm深的孔,再把橡胶塞用锤子打人孔中,同时再于铝合金引水条处涂布单组分硅酮密封胶,然后用螺丝刀从外窗套上沿一边向另一边钉牢铝合金条。留意用密封胶将铝合金与外墙饰面之间的缝隙嵌填密封。
  2.3严厉把好原资料关
  所用的资料应严厉依照标准要求见证取样,契合质量标准和规划要求的,方可运用。
  1)用于多层建筑上的铝合金窗型材壁厚一般在1.0~1.2mm;高层建筑则不应小于1.2mm.窗与墙缝隙有必要选用软质填充资料,衔接选用弹性衔接。填充资料宜用聚氨酯泡沫填缝剂,密封资料宜用中性硅酮密封胶。
  2)选用的防水密封资料应有资料质量证明文件,保证资料质量契合技术要求;防水资料进场时,依照资料的各种性能查看防水资料的外观、质量,同时按规则抽样复检,提出检验报告,复检合格方可用于工程施工,严禁运用不合格产品。
  2.4加强质量办理
  1)各工序施工质量的保证,首先从人的办理入手,做到思想上高度重视,行动上严厉执行。实施项目经理总负责、施工员及班组分级负责制,清晰各级责任制及奖罚制度,提高质量意识。
  2)实施预控质量办理,要点抓好一般易渗漏的细部节点结构及分项工程的操作工艺质量控制,采纳全面质量办理办法,对原资料、规划施工和办理等首要要素进行质量预控。
  3)施工作业前,由施工单位技术工程师和该项目负责人组织施工作业人员学习有关标准、规则及规划施工图纸、作业办法、工艺流程、质量及安全等各方面的要求,特别强调对细部结构施工操作要领的把握,以保证高质量施工。
  4)严厉各工序的施工交接、查看、复查、检验制度,未经查看检验或检验不合格,不得进行下道工序施工,并对已完结的部分要采纳维护办法,加强制品维护。特别是喷淋水实验,查看外窗部位各工序有无渗漏,可在雨后或持续下雨24h今后进行,也可用高压消防水龙头在离外窗不到1m处进行3次高压喷水扫射,每次持续20分钟。
  

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